Quyền chiếm hữu (Phần 1)

Theo xác nhận tại Điểu 182 BLDS, thì quyển chiếm hữu là quyền năng cua chủ sở hữu tự mình nắm giữ, quản lý tài sàn thuộc sở hữu. Bổ cứng là quyền


>>> Văn phòng luật sư Hà Nội

>>> Dịch vụ sang tên sổ đỏ

kiểm soát, lạm chè và chi phối vệt dó theo ý chí của mình, khổng bị hạn chế và gián đoạn về thời gian (Điéu 184 BLDS).

Trong thục tí, chỗ sở hữu thường tợ mình bằng các hành vĩ của bản thân để thục hiện quyền chiếm hữu tài sản hay còn gọi là quyền chiếm hữu thục tế. Trong một số trường hợp chủ sở hữu chuyển quyển này cho người khác thông qua một hợp đồng dân sự theo ý chí của họ, hoặc khổng theo ý chí của bọ nhu: bị đánh, bỏ quên, thất lạc, chôn đấu chua tìm thấy ... thì chủ sở hữu vẫn có quyền chiếm hữu pháp lý dối với tài sản đó. Nghĩa là pháp luật vẫn công nhận quyền chiếm hữu của chủ sở hữu, dà rằng người đó không trực tiếp nắm giữ quyền chiếm hữu của chủ sở hữu chỉ chấm dứt hoàn toàn chủ chủ sở hữu từ bỏ quyền sở hữu của bán, trao đổi, tặng cho v.v. hoặc theo các căn cứ đuợc quy định từ Điều 252 đến Điều 254 BLDS.

Như vây. trang đờí sống thường ngày xảy ra trường hợp: có nhũng ngrôí kbớng phải là chủ sở hữu nhung vẫn chiếm hữu tài sân dó. Ván dé cán phải xem xét là: sự chiếm hữu của [ nguờĩ dó có họp pháp hay khống? Vì vậy, cần phải phân biệt ra hai loại chiếm hữu sau đây:

a. chiếm hữu có căn cứ pháp luật

Là hìnhthức chiếm hữu tải sản cố căn cứ pháp luật. Sự I chiếm hữu đuọc cói lả họp pháp, trước hết đố là sự chiếm I hữu tài sản cua một chủ sờ hữu. Người không phải là chủ sò I hữu mà chiếm hũu, dù chỉ được coi là chiếm hữu hợp pháp khi có những căn cứ sau:

-           Người được chủ sở hữu uỷ quyền quản lý tài sản (quy I định tại Điều 185 BLDS).

-           Người được chuyển giao quyẻn chiếm hữu thông qua 1 giao dịch dân sự phù hợp vói ý chí của chủ sỏ hữu (quy định I tại Điều 186 BLDS).

-           Người phát hiện và giữ các tài sản vô chủ, tài sản bị đánh rã, bị bỏ quên, bị chôn dấu, ỉậ chìm đấm phù hợp với các điều I kiện do pháp luật quy định (quy định tại Điều 187 BLDS).

-           Các trường hợp khác do pháp luật quy định như: Chiếm hữu trẽn cơ sờ một mệnh lệnh của một cơ quan nhà nước có thẩm quyển hoặc do pháp luật quy định cố quyền đương nhiên chiếm hữu vật.

Ví dụ: Các cơ quan công an, Viện kiểm sát nhân dân, Toà án nhân dân, theo chức năng và thẩm quyền có quyền thu giữ và chiếm hữu tang vật trong quá trình điều tra, truy tố, xét xử.

Xem thêm : Thủ tục mua bán đất ở