Quyền của chủ thể khác (Phần 2)

Quyền sử dụng hạn chế bất động sản liền kề bao gồm:

1. Quyền về lối đi qua:

Chủ sở hữu bất động sản ở trong hoặc bị vây bọc bởi các bất động sản của các chủ sở hữu khác có quyền yêu cầu một trong các chủ sở hữu bất động sản liền ké phải dành cho ^ mình một lối đi thuận tiện và hợp lý ra đường công cộng. Về  nguyên tắc chung, người được dành lối đi phải đền bù cho chứ sở hữu bất động sản liền kề số tiền tương ứng với giá trị tài sản được sử dụng, trừ khi các bên có thoả thuận khác. Việc mở lối đi do các bên thoả thuận, nhưng phải bảo đảm thuận tiện cho việc đi lại và ít gây phiền hà cho các bên. Nếu bất động sản được chia thành nhiều phần cho các chủ sở hữu khác nhau, thì khi chia cũng phải dành lối đi cần thiết cho người ở phía trong. Phần này được coi là lối đi chung và không có đền bù.

- Quyển mắc đường dây tải điện, đường dây thông tin liên lạc. Trong điểu kiện kinh tế I xã hội phát triển thì đây là một trong những quyền quan trọng và phổ biến nhằm từng bước nâng cao đời sống vật chất, tinh thần cho mỗi cồng dân. Tuy nhiên, khi mắc đường dây đi qua bất động sản liền kề phải hợp lý, bảo đảm an toàn và thuận tiện cho các chủ sở hữu đó ngăn cách bất động sản. Quyền sở hữu này có thể là quyền sở hữu chung nếu được xây dựng hoặc tạo lập trên đất thuộc quyền sử dụng chung. Nếu mốc giói được tạo dựng do công sức của chù sở hữu và trên đất thuộc quyền sử dụng của người đó thì khổng phải thuộc sở hữu chung. Trong trường hợp mốc giới là tường nhà chung thì những chủ sở hữu bất động sản liền ké không được trổ cửa sổ, lỗ thông khí hoặc đục tường để đạt kết cấu xây dựng, trừ khi các bên có thoả thuận và đồng ý.

Quyén sử dụng hạn chế bất động sản liền kề có thể bị chấm dứt khi các chủ sở hữu nhập làm một hoặc không còn nhu cầu sử dụng hạn chế bất động sản liền kề.

Quyền sở hữu của các chủ sở hữu được Nhà nước bảo hộ, Nhà nước và xã hội tạo điều kiện cho chủ sở hữu thực hiện tốt quyền sử dụng tài sản của mình, thì chủ sở hữu cũng phải có nghĩa vụ đối với với các chủ thể khác khi họ thực hiện quyền sở hữu tài sản của họ mà phải nhờ đến sự giúp đỡ của chủ sở hữu bất động sản liền kề. Hoặc vì mục đích chung phục vụ lợi ích cho Nhà nước cho xã hội, chủ sở hữu phải có nghĩa vụ đối với nhà nước và xã hội.